华侨城：新房电线“失踪” 业主拒收房起纠纷

拿新房本是喜事，可华侨城的业主陆先生反映，他在验房时，发现房子里的电线不翼而飞，向开发商和物业反映三年了，问题始终悬而未决。为此，他希望《关注》栏目记者帮忙讨说法。9月8日，记者了解到了详情。

陆先生介绍，2019年，他在华侨城买了期房，2022年新房交付，他在验收时发现客厅、厨房的插座里没有电线，向开发商和物业反映后，双方却踢起了皮球。陆先生说：“开发商跟物业踢皮球，一个说是被偷掉了，一个说线可能没有串。”

无独有偶，业主徐女士也反映，有同样的遭遇。“有100多户有电线遗漏的问题，现在就是我和陆同志，是因为没有收房，发现电线缺失，人家是收了房之后发现电线被偷了。”

依据购房合同，电气设备不能正常使用，开发商须负责修复并承担费用。陆先生以合同违约为由，拒绝收房。最近，陆先生再次为此事奔走，小区物业却要求他补齐三年物业费，这让陆先生难以接受。“物业工作人员要我从2022年缴物业费，我现在房子还没拿呢，线也没有，我要他把线给我补起来。”

记者来到华侨城售楼处，工作人员回复，他们已在2022年发送了交房通知书，业主拿到通知书，就视同已经收房。华侨城售楼处工作人员说：“我发收房通知书给你，代表你已经收房了。协议上有一个明确的说法，不能因为小的质量瑕疵，电线电缆，作为拒绝收房的理由，责任定性很难说。”

对此，物业的说法如出一辙，要等警方破案后，才能明确电线缺失的责任。至于物业费，得从收到交房通知书开始计算。华侨城侨城南院物业工作人员称：“到底是开发商没有串线，还是盗窃的，以公安派出所为准，他的物业费都从2022年5月份进行计算。”

记者咨询律师了解到：发送交房通知书，并不能代表房屋符合交房条件。在业主没有签收房屋前，物业管理费应当由建设单位承担。

擎天柱律师事务所律师徐锐介绍：“这两者没有关联，发出交房通知书，不代表就是交房。一般来说，根据房屋钥匙的交付，以及业主的签收来确认房屋是否已经交付，房屋交付之前，物业服务费由建设单位进行交纳。”

目前，警方还在调查。经协调，几方达成一致，相关的物业费由开发商承担。